线索工作台 / CM-2026-1109-001
今日头条已核实有效 · 可跟进A 级信源工业与物流深圳 · 罗湖
深圳控股 · 笋岗仓库 830/831 栋整栋挂牌
卖方深业泰富物流（深圳控股 00604.HK 附属）于深圳联合产权交易所公开挂牌转让笋岗仓库 830 栋及 831 栋整栋物业，建筑面积合计 33,468.24㎡，挂牌底价 492,915,251.52 元（约 4.93 亿元）。
挂牌底价
¥4.93 亿
建筑面积
33,468.24 ㎡
公告日期
2026-11-09
时效
4 天 · 满分窗口内
82/ 100 综合评分
信源可信20 / 20
校验完成度19 / 20
规模16 / 20
时效15 / 15
出售意愿12 / 15
SdbC 匹配0 / 10 · 接口未接
六维逐项可解释；SdbC 维度接通后全池重算。
跟进（示意）：成员 01 主跟进 · 华南组 ｜ SLA：高分线索分配当日首跟
六维富化每字段带出处 · 核实状态 · 核实时间（均为 2026-11-13）
① 资产方 已核实
- 卖方
- 深业泰富物流有限公司
- 母公司
- 深圳控股有限公司（00604.HK）
- 挂牌渠道
- 深圳联合产权交易所 · 公开挂牌
- 出处
- 港交所披露公告（2026-11-09）
② 地理位置 部分核实
- 地址
- 深圳市罗湖区宝安北路笋岗仓库区 830/831 栋
- 坐标
- 未核实 （GCJ-02 换算未做，原型不呈现坐标）
- 出处
- 公告载明地址 · 地图核验待补
③ 项目情况 已核实
- 业态
- 物流仓储（工业与物流）
- 规模
- 两栋整栋 · 建筑面积合计 33,468.24㎡
- 交易方式
- 产权交易所公开挂牌 · 整栋转让
- 出处
- 公告及挂牌信息交叉一致
④ 出售意愿 已核实
- 意愿信号
- 正式公告＋交易所挂牌，意愿明确（评分 12/15）
- 底价
- 492,915,251.52 元（公告原文）
- 出处
- 港交所公告 · 2026-11-09
⑤ 穿透股东结构 部分核实 · 1 处断点
深圳市国资委
深业集团有限公司 约 63.18%
深圳控股有限公司 00604.HK
深业泰富物流有限公司 断点 · 持股比例未披露
⑥ 背景与风险信号 持续监测
- 信号
- 国资物流资产公开处置，无负面信号记录
- SdbC 匹配
- 未核实 （底座接口未接，资产 ID 锚待回填）
证据链结论只引用可回溯来源
五道闸校验单结论：已核实
G1
来源闸 · 通过
港交所官方披露，A 级信源，原文可回溯。
G2
交叉闸 · 通过
公告与交易所挂牌两路独立信源一致（≥2 路要求达成）。
G3
时效闸 · 通过
公告 2026-11-09，距校验日 4 天，处于有效窗口。
G4
主体闸 · 通过
卖方为上市集团附属公司，主体可穿透至深圳市国资委。
G5
事实闸 · 通过（带注记）
核心事实全项有据；唯深业泰富层级持股比例未披露，已在穿透树图标为断点，不影响结论等级。
时间线统一时间线 · 平台内闭环
2026-11-09
深圳控股发布公告，笋岗仓库 830/831 栋挂牌出售。
2026-11-13 08:12
侦察 Agent 经交易所/披露通道捕获入池。
2026-11-13 08:31
校验完成：五道闸通过，结论已核实；穿透 1 处断点标注。
2026-11-13 08:52
评分 82，列为当日简报头条；分配成员 01 跟进（示意）。
跟进中
等待首次跟进记录回填（高分线索 SLA：分配当日）。
跟进与协同
- 主跟进人
- 成员 01（华南组）· 示意
- 协同人
- 未指派
- 阶段
- 已分配 · 待首跟
- 回收计时
- 7 天无进展自动回公共池（D7-2）
- 转商机路由
- 内地资产 → 大陆版 Savills Kanban
暂无跟进记录 —— 首跟后在此沉淀进展、评论与 @ 协同（空态样例）。