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2026-11-13 · 周五S1 样例版已上架
大宗交易线索日报
今日头条 · 已核实 · 82 分
深圳控股挂牌出售笋岗仓库 830/831 栋整栋物业，底价约 4.93 亿元
卖方深业泰富物流（深圳控股 00604.HK 附属）经深圳联合产权交易所公开挂牌，两栋合计 33,468.24㎡；公告与挂牌双源一致，五道闸全过。穿透：深业集团持深圳控股约 63.18%，最终控制方为深圳市国资委；深业泰富层级持股比例未披露，标为断点。→ 查看线索详情
新增线索（已核实 / 部分核实）
| 资产 | 区域 | 价格口径 | 结论 | 评分 |
|---|---|---|---|---|
| 笋岗仓库 830/831 栋 | 深圳罗湖 | 底价 ¥4.93 亿 | 已核实 | 82 |
| 太原晋豪国际大酒店 | 太原 | 第 12 次起拍 ¥8,522 万 · 11-14 开拍 | 已核实 | 75 |
| East Town Building | 香港湾仔 | 招标未披露 · 12-11 截标 | 部分核实 | 70 |
| 贵阳国际金融中心 5 单元 | 贵阳 | 抵债竞价 · 价格未披露 | 部分核实 | 69 |
| 申港方竹路店铺法拍 | 上海浦东 | 起拍 ¥2,000 万 · 11-24 开拍 | 部分核实 | 64 |
| 海富中心一座 5 楼 7 单位 | 香港金钟 | 意向价约 HK$1.58 亿 | 部分核实 | 62 |
| NEO 观塘整栋 | 香港观塘 | 接管招标 · 见状态变化 | 部分核实 | 65 |
状态变化
· NEO 观塘：10-27 报道已觅准买家、料逾 HK$30 亿，未见官方确认 → 转待复检，暂不升级结论。
· 太原晋豪：第 12 次拍卖定于 11-14 开拍，起拍 ¥8,522 万（较早期累计降幅约 85%）→ 时效以开拍事件刷新。
· 环球大厦 26/27 楼：价格口径多源不一（3.21 亿告吹 / 3.32 亿参考 / 单层 1.97 亿挂牌）→ 待复检，简报不取单一数字。
· 深振业 A 资产包：两份公告曾被误并已查清，以 2026-09 公告 6 项 / ¥16,970.38 万为现行口径 → 待复检确认后升级。
· 贵阳抵债资产：竞价窗口为今日 09:00–11:00，结果待回填。
待核观察
· Facebook 皇朝广场直售帖：标的经查证为澳门皇朝广场（原池误标香港），孤证、无跟进通道 → 判无效（不可跟进），列证伪候选待人工复核。
· NEO 准买家身份与对价、环球大厦现行叫价：均未核实，复检命中新印证后再报。
数据行
本期校验耗时合计约 71 分钟（单条 5–10 分钟）｜ 信源构成：A 级 4 · B 级 5 · C 级 1 ｜ 地域：香港 4 · 内地 5 · 澳门 1 ｜ 超 7 天无新事件线索已转观察/历史池（不删除）｜ 本简报为 S1 样例版，正式版工作日 08:30 前生成。